10 husbyten som hjälper dig att sälja det lönsamt och snabbt
På grund av att de beslut som ibland ger upphov till nya problem kanske bostadsreparationer inte alltid uppfyller förväntningarna. Ibland kan pengarna som spenderas på reparationer vara fördelaktiga och ibland kan det spela ett grymt skämt. Vi erbjuder exempel på bostadsförändringar som hjälper eller hindrar en lönsam bostadsförsäljning.
Om renovering planeras måste du alltid hitta en balans mellan budgeten och önskat resultat. Om ekonomi inte tillåter dig att fantasera för mycket, behöver du bara följa de grundläggande teknikerna och anvisningarna för återuppbyggnad.
5 positiva exempel på förändringar som hjälper dig att sälja ditt hem:
Kök.
1. Kök. Renoveringen av köksutrymmet är helt enkelt nödvändig för att fräscha upp interiören och inredningen. Detta är en smart investering. När du planerar och väljer design, utrustning, möbler, tillbehör och material för arbetsytor, måste du bestämma prioriteten – estetik eller pengar, eller hitta en balans. Till exempel kan du begränsa dig till kosmetiska reparationer. Sedan du till exempel startar från väggarna kan du gå vidare till att byta ut VVS och utrustning. Och i det här fallet kommer reparationen att pågå längre än planerat och medföra allvarliga ekonomiska kostnader som kanske inte är motiverade alls.
Bilaga.
2. Förlängning. Att utöka ett befintligt utrymme är en bra idé, men det kommer att medföra förstörelse av väggar, byggandet av en ny grund, ett nytt tak, ytterligare fönster och en förändring av inre och yttre. Om det finns en möjlighet att gå för sådana utgifter, måste du räkna med ett positivt resultat – för att inte bara få en utbyggnad av rymden utan också komfort.
Exteriör
3. Extern återuppbyggnad. Det är känt att boken i sig inte bedöms av omslaget, men ett dyrt omslag indikerar att boken inte är billig. Därför är typen av staket, gård och utsida av huset av stor betydelse för att skapa första intrycket hos potentiella köpare. Det är värt att börja med trimmade buskar på gården, planterade med nya växter. Dessa billiga och enkla knep hjälper dig att få din trädgård att se bra ut. Du måste måla staketet, husets väggar, byta ut fönster eller gamla dörrar och potentiella köpare kommer att uppskatta det.
Förälder sovrum
4. Rekonstruktion av sovrummet. Det handlar om föräldrarnas sovrum. Det är de vuxna som fattar inköpsbeslutet, så det är viktigt för dem där de sover. Att förbättra, ombygga eller lägga till vissa element i sovrummet kommer att vara värt pengarna. Sovrummet är ett privat utrymme för potentiella köpare, och de bör se vad de förväntar sig när det gäller kvalitet och stil..
Badrum
5. Badrum. När man köper ett hus vill köparen definitivt titta på badrummet. Därför bör du under återuppbyggnaden följa tekniker och principer för reparation i köket. Ombyggnad kommer att uppdatera utrymmet och spara pengar. Stora reparationer kommer att ta mycket tid och pengar och kan vara ineffektiva.
5 exempel på förändringar som inte motiverar ansträngningar och pengar:
Barnrum
1. Barns rum. Om barnen har en gymnastisk vägg i rummet, som de gillar att klättra, eller en glidbana, är detta en bra idé, eftersom barnen kommer att ha upptagen med intressanta saker i flera timmar. Kanske är detta den ultimata drömmen för alla barn. Men det finns ingen säkerhet om att potentiella köpare behöver det. Klätterväggen som barn klättrar kan orsaka negativa reaktioner och föreningar i dem. Det skulle vara bättre att demontera sådana föremål innan du säljer och byter ut med mer traditionella..
Simbassäng
2. Pool. Miljontals människor älskar idén att ha en pool på gården. Detta är både vackert och status. Men potentiella köpare kan uppleva kostnaden för att underhålla poolen som ett slöseri med pengar..
Wine Vault
3. Vinkällare. Utformningen av den extravaganta vinkällaren är helt enkelt imponerande, och en potentiell köpare som har en bra samling vin kommer också att bli förvånad. Men vad händer om köparen inte är en fan av vin? Troligtvis skulle han ha upplevt en mer traditionell stil och design mer fördelaktigt..
Demontering
4. Demontering. Ta inte bort saker som eldstäder innan du säljer, även om de aldrig har använts. Om det verkar som att även utan en öppen spis är det bra, men vad händer om den framtida ägaren av huset kommer att vara glad att se honom.
Bilaga.
5. Förlängning. Att utöka utrymmet för ett sovrum eller badrum med några meter är ett stort slöseri med pengar, eftersom du måste riva väggen, byta tak och dörrar: allt detta för några centimeters skull, vilket inte kommer att spela någon stor roll i försäljningen av bostäder.
Det finns dock skillnader mellan reparationer och reparationer. Om du gör ett fantastiskt hem från en offentlig toalett i centrala London, kommer dess värde att öka villkorslöst.
